Чем закончится противостояние УК "ЖЭУ" и МУП ЖКХ в Можге?


Фото: vk.com

18.01.2017 12:44

Информагентство "Сусанин" предприняло попытку выяснить, что ожидает жителей города, чьи дома находятся под управлением ООО УК «ЖЭУ».

 В Можге вновь назревает коммунальный скандал. Местная ресурсоснабжающая организация МУП ЖКХ намерена перейти на прямые расчеты с жителями домов, находящимися под управлением ООО УК «ЖЭУ». Причина тому – долги «управляйки» за тепло. Однако, по мнению представителей компании, расторжение договора – незаконно.

Затяжная ссора

Конфликт между «ЖЭУ», в чьем ведении находятся около 300 домов, и муниципальной ресурсоснабжающей организации начался летом 2016 года. Тогда поводом стали долги. Управляющей компании неоднократно пришлось доказывать в суде, что предъявляемые суммы не соответствуют действительности. Ранее «управляйка» стала успешно судиться с МУП «ЖКХ» за качество поставляемых ресурсов.

«Обнаружив некачественно предоставленную потребителю услугу, мы документируем данный факт, составляем соответствующие акты, после чего представляем свои расчеты в суде, и суд определяет разницу между заявленным ресурсоснабжающей организацией и документально подтвержденным потреблением ресурсов», - рассказал Директор УК «ЖЭУ» Алексей Пантюхин.  

Цена вопроса

Выступив на стороне жильцов, УК «ЖЭУ» отсудила у МУП «ЖКХ» сначала 1,5 млн рублей за сентябрь-октябрь 2015 года, а потом еще 3,5 млн рублей за январь – март 2016 года. Сейчас суд рассматривает иск по задолженности за период ноябрь, декабрь 2015 года. Разногласия по данному периоду – около 7 млн рублей.

Жителям перерасчет только за один месяц позволил сэкономить более 300 рублей. Как рассказала председатель совета МКД №10 мкр Вешняковский, 10 Людмила Малыгина, в ее квартире сумма составила 372 рубля. «Наша управляющая компания «ЖЭУ» делала замеры температурного режима в квартирах, и отсудила деньги у МУП «ЖКХ». Сделала перерасчеты, в октябре и декабре. Конкретно по моей квартире в декабре перерасчет составил 372 рубля. Для меня, пенсионерки, это серьезные деньги», - рассказала женщина.

Аналогичные перерасчеты провели в доме №7 Наговицынского микрорайона.

«В нашей УК «ЖЭУ» стараются относиться к нашим проблемам с пониманием. В нашем доме был произведён перерасчет платежей за отопительный сезон 2015-2016 годов. За что хочется сказать отдельное спасибо управляющей компании. Ведь оплачивая коммунальные услуги мы, в большинстве своем, и не задумываемся откуда такие суммы берутся. А наша управляющая компания нашла, как можно сократить наши расходы, причем на законных основаниях», - заявил старший по дому №52 по улице Карбышева Сергей Феклин. Перерасчеты были также проведены и в других домах ООО УК «ЖЭУ».

Всего под управлением УК «ЖЭУ» на сегодняшний день находится более 300 домов Можги. 60 самых крупных из них доверили компании открыть спецсчета по капитальному ремонту, во многих зданиях уже прошли работы.

Дебет с кредитом не сходятся

Потеря доходов из-за перерасчетов МУП «ЖКХ» не устроила. Представители компании обратились в прокуратуру с просьбой проверить работу УК «ЖЭУ».

«По заявлению МУП «ЖКХ» нашу деятельность проверяла прокуратура, при этом, как ни странно, в качестве экспертов она привлекала специалистов именно МУП «ЖКХ», - то есть, заинтересованную сторону. Что самое интересное, впоследствии материалы этих проверок «всплывали» в судах. Как такое может быть?» – спрашивает директор ООО УК «ЖЭУ» Алексей Пантюхин.

В другой ситуации ресурсоснабжающая организация предъявила «управляйке» к оплате сумму почти на 8 млн рублей больше, чем в действительности было выставлено потребителям услуг. Оказалось, что МУП «ЖКХ» считало по нормативам, хотя в домах стоят счетчики, которые показывают реальное потребление ресурсов. Таким образом, искусственно увеличивается долг управляющей компании. Наличие долга перед ресурсоснабжающей организацией директор УК «ЖЭУ» не отрицает, но и с предъявляемым размером задолженности не согласен.

«В ноябре ушедшего года мы получили уведомление от директора МУП «ЖКХ» о расторжении договора на поставку коммунальных ресурсов в связи с наличием у нас задолженности. Однако, по закону расторгнуть договор с нами можно исключительно при наличии задолженности, которая признана вступившим в законную силу постановлением суда, либо в том случае, если данная задолженность признана нами по акту сверки. На сегодняшний день данные условия расторжения с нами договора отсутствуют. Мы рассматриваем все это как один из элементов административного давления», - заявил директор УК «ЖЭУ» Алексей Пантюхин.

Глава Можги Алексей Шишов, ранее руководивший МУП «ЖКХ», подводя итоги 2016 года, заявил, что жителям необходимо перейти на прямые расчеты.

«Мы говорим всем, что надо перейти на прямые платежи. Что в декабре истекает договор между МУП «ЖКХ» и УК «ЖЭУ». Поэтому сразу говорю, что жители, которые проживают в домах под управлением этой УК, уже в феврале будут вносить плату за январь по счетам МУП «ЖКХ», которые оно им будет направлять», - сообщил глава города.

То есть, жителям стоит ждать «двойных платежек» - одну от своей управляющей компании, вторую – от ресурсоснабжающей. Почти две трети жителей Можги встанут перед выбором: остаться с УК «ЖЭУ», которая через суд добивается перерасчетов либо перейти к МУП «ЖКХ» и самостоятельно отстаивать свои права на качественные ресурсы.

  Есть мнение

Олег Булатов, замдиректора ООО «Адрес»:

- На сегодняшний день принята вся нормативная база для того, чтобы РСО выставляла индивидуальные платежи собственнику напрямую. То есть я считаю (и я в этом не одинок), что Правительство РФ в лице министерства строительства диктует и собственникам жилья, и управляющим компаниям условия в интересах ресурсников.

Если быть последовательным, то, наверное, имело бы смысл передавать РСО прямой договор, не используя УК как буфер во всех видах недосборов платежей. Как это до недавнего времени делали поставщики электроэнергии. Мы входим в ситуацию, когда у нас появляется прямой договор между РСО и собственником на индивидуальное потребление тепла, горячей воды и т.д.  А УК заключает договор лишь на коммунальные услуги для содержания общего имущества. Где у нас по закону измеряется некачественная услуга? В помещении. Для отопления – в помещении в определенных условиях, для холодной и горячей воды – в помещении на точке водоразбора. УК точно не находится в договорных отношениях по этим точкам. Но ее обязанность следить за качеством коммунального ресурса никуда не делась. Раньше схема работала так: составлялся акт о некачественном ресурсе, и УК обращалась к РСО за возмещением убытков. Если РСО не соглашалась, УК шла в суд. Она была в этом заинтересована. Что происходит сейчас? УК, как и прежде, обязана составить акт о некачественном ресурсе… и отдать его собственнику жилья, чтобы он сам разбирался с РСО или подавал на нее в суд.  То есть собственник жилья остался один на один с поставщиком ресурсов, и защитить его, увы, фактически некому.     

Галина Хованская, председатель комитета Госдумы РФ по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству:

- Даже с самой добросовестной УК ресурсоснабжающие организации требуют полной оплаты поставляемых ими услуг. Однако ни в одном доме собираемость коммунальных платежей никогда не достигает 100%. Где взять коммунальщикам недостающие средства? Все источники наперечет: либо достать эти деньги из прибыли УК, либо уменьшить издержки, сократив перечень предоставляемых жителям услуг. Если ни то, ни другое не помогает – остается признать себя банкротом. Единственный выход в сложившейся ситуации – перевести население на прямые платежи за поставленные ресурсы. Это когда деньги за тепло, воду и электричество перечисляются напрямую ресурсоснабжающим организациям, минуя управляющие компании. Причем, подчеркиваю, у потребителей должно быть право выбора. Возможно, кто-то захочет остаться на старой схеме.

 

Похожие новости:

В ГИБДД Удмуртии призывают водителей "переобуть" автомобили в зимнюю резину
Жители Удмуртии могут дать оценку уровеню общественной безопасности
В Удмуртии стало меньше работающих пенсионеров

4341 просмотр | Метки новости:
0
Ваша оценка: Нет
Горожанин аватар

При Пантюхине старшем все были в одной упряжке, и Пантюхин младший и Шишов. Сейчас каждый себя чувствует бугром и пакостит друг другу.

6576 аватар

Раньше жаловались на холод в квартирах и ни какой реакции Пантюхина. Сейчас каждый месяц бегают по квартирам, меряют температуру градусниками чтобы насолить ЖКХ. Вот такая вот козья морда.

Парнас аватар

Как-же опостылили эти морды ...

Борец аватар

А ты побудь в их шкуре, такой же мордой станешь. Вобще сейчас непонятно кто прав, кто виноват. То ли управляйка чешет, то ли ЖКХ пляшет вместе с Шишовым на одной половице, типа кто кого забодает, а люди теперь должны страдать, куда бежать, куда податься? Кому платить в конце концов? Да уж ничего не скажешь город полного маразма,дерьма и беззакония. сам Шишов в одной упряжке со страшим
пантюхиным был, вместе все дела обстряпывали, а теперь что??? вот такие кореша однако...

свидетель аватар

В стороне не получится отсидеться. Лучше изучи коментарии контрольных органов а еще лучше почитац правила предоставления услуг и тогда будет поняно если заплотить управляйке то значит выбросить деньги в канализацию.

Собственник аватар

Вот так Шишов подставляет свой электорат. Выбрали Шишова депутатом - теперь из-за его амбиций пожинайте плоды! Теперь тихонько будет сидеть в своем кабинете и хихикать, а разгребать все это придется каждому собственнику жилья лично.

свидетель аватар

Пантюхин и его управляйка прям святые. Предлагаю Наговицынский микрорайон переименовать в Пантюхинский.

Константин Стрелков аватар

нельзя верить этому пантюхину он уже за воровался в конец,по этому думаю что он их управляйки нужно всем бежать

Житель Можги аватар

прежде чем обвинять нужно быть уверенным в доказательствах обвинения!

Вячеслав Громов аватар

Конфликт между двумя организациями почему-то стал головной болью собственников помещений!!! ЖКХ высылает свои желтые квитанции, в которых цифры нарисованы с потолка, УК направило свои квитанции, куда платить?! Всему виной наш доблестный глава Шишов А.И., вместо того, чтобы урегулировать разногласия организаций, своими решениями создает полный бардак в городе. Складывается ощущение, что в городе нет других проблем, кроме долгов управляйки.

Житель Можги аватар

Почему то наш мэр совсем не считает нужным объяснить жителям города ситуацию с ЖЭУ и ЖКХ. А как поживает детище нашего ЖКХ - Управляющая компания ЖКХ , а не от туда ли "уши" торчат?

г. м.а.(шгм) аватар

Они там грызутся между собой, а нам так никто толком и не сказал что же делать и кому платить. Каждый из них прислал свою платежку, и каждый утверждает что он прав. Куда бы не заплатил другой будет требовать уплатить тоже , в итоге будут копится несуществующие долги. Интересно , что у жкх данные как минимум 15 летней давност.

Вячеслав Громов аватар

При чем ЖКХ попало пальцем в небо: кому - то только отопление начислили, а кому-то воду по нормативу нащелкали при наличии счетчика, все объясняют тем, что у них не все данные!!!! Вот почему МЫ должны страдать, не понятно.......

Виталийi Виноградов аватар

Вопрос исчерпан, переходите на прямые платежи!!! http://mozhgatv.ru/1-6808

Djkjlz Gaz аватар

Согласен! Если хотим тепла и воды, платим в ЖКХ.

Парнас аватар

ЖКХ , ресурс , жэу посредник , который не мало задолжал , с жэу расторгли отношения , и требуют прямых платежей от граждан. Что было у жэу , договор с населением и жкх , что есть у жкх ? Люди , неужели никто не понимает , что жэу , это просто шарага , которая за счет и тех и сех нагрело всех)))

Djkjlz Gaz аватар

Одна треть понимает и молчит, вторая треть понимает, но плывет по инерции, а третья часть населения вообще посередине реки. Кто громче кричит к тому и примкнут. Некоторые даже думают, что ЖЭУ-это структурное подразделение администрации. ЖЭУ и ЖКХ-это так похоже.

Житель Можги аватар
Житель Можги аватар

короче пока не будет порядка не буду совсем платить по этим квитанциям не по желтым не побелым. ХОЧУ СИНИЕ

Вячеслав Громов аватар

Желтые или белые квитанции - это спор относительно холодной, горячей воды, отопления и водоотведения, в белых квитанциях есть еще позиции "Содержание и ремонт жилья", вывоз ТБО, электроэнергия, ОДНы, их нужно оплачивать по белой квитанции при любом исходе дела.

Можгинец аватар

Этот конфликт имеет долгую историю - http://mozhga.net/node/28047

ЗЛОЙ аватар

Блин, в 2012 году можно было с такими долгами на раз два разобраться. Папа крышевал, едросы язык в попу, коммуняг никто не слушал, а получилось то все по написанному!!! Действующие лица те же ,только цифры в 6 раз больше. Чистой воды коррупция и семейственность. Посадить всех надо, а не голову людям морочить - кто прав, а кто виноват. ИДИОТЫ.

Правдолюб аватар

Уважаемые пользователи! Изучив информацию, которая в последнее время льется рекой из всех источников, я сделал для себя 2 простых вывода: 1. чтоб было дома тепло, исправно поступала горячая и холодная вода необходимо переходить на прямые платежи в ЖКХ, обходя контору ЖЭУ. Для чего нужен этот посредник, если кроме долгов у него нет ничего? Это по своему определению абсурдно - торговать тем, чего у тебя нет. Если я не ошибаюсь все управляйки и тсж перешли на прямые платежи, кроме ЖЭУ. Почему? Ответ напрашивается такой - хорошая кормушка. Наши с вами деньги, которые мы исправно платим не доходят до ресурсника. Следствие этого долг. Я уже запутался какой то ли 50, то ли 70 мил. рублей! Да за эти деньги можно весь город асфальтом закатать, и дет. сады построить или в конце концов технику в ЖКХ обновить. Никто не запрещает платить за то, что управляйка должна делать, а это ремонтировать подъезды, обслуживать дома, красить крыльцо и др. Это их работа, их хлеб. НО заниматься собирательством наших денег , это никак не входит в их работу.
И наконец 2 вывод: Нужно включить голову и во всем этом бардаке делать адекватные выводы. Не слушать домкомшу, которая бредит и вводит жителей в заблуждение, прикрывая своей спиной директора ЖЭУ, а прислушаться к мнению экспертов - жилищному инспектору и министерству жкх. Конечно, еще не скоро все вопросы урегулируются, но хотелось бы скорейшего порядка.

малой аватар

В Можгинских вестях наш мер крикнул "Люди! Караул! Спасите ЖКХ! Тонет в долгах!". Внезапно возбудились едросы разных чинов и рангов. Едросовская депутатская фракция стала первой в колонне за спасение ЖКХ. Даже прокуратура проснулась и 7 ноября 2016 года провела проверку управляйки совместно с городской администрацией и выявила нарушения постановления правительства РФ №253 от 28.03.2012 года аж на 2 миллиона рублей.
По этому постановлению управляйка обязана не позднее рабочего дня, следующего за днём поступления платежей от потребителей,перечислитьполученные денежные средства в адрес ресурсоснабжающей организации. А почему в декабре 2012года и в последующем не администрация, не прокурор не обращали никакого внимания на обоснованные заявления депутата Ю. А. Балахонцева и не замечали наращивания долга управляйки? Довели МУП ЖКХ до признания его несостоятельной организацией коммунального комплекса, а сегодня поставили его на грань банкротства. А если такое случится, то возникнет ответственность. Вот и закричали караул, спасая свои .... и своих ... Поскольку 79 млн. рублей долга управляйки практически потеряны для предприятия. Хотя деньги как и вода в природе никуда не теряются. Если в одном месте убыло, то в другом прибыло. Затерялись эти денежки в можгинском треугольнике:"Глава города Пантюхин С.А.--- Глава админстрации Лихоманов С.В. --- бывший директор МУП ЖКХ, при котором долги росли как грибы после дождя, нынешний мэр Шишов А.И." Развалится ЖКХ с этой троицы и весь спрос.

Отправить комментарий









Панель управления